11 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219009051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
39077219009051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 779 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 470 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 598 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 448 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 707 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 340 885 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 424 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 140 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 378 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 797 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 474 $ Poids 49 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 170 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 930 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.