14 Boulevard BEAUDET · Warwick
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219025728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39077219025728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 51 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 456 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 166 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 348 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 418 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 925 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 356 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 987 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 356 327 $ Poids 64 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 969 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 740 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 410 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 263 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 439 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 692 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 299 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 338 166 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.