12 Boulevard BEAUDET · Warwick
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219026860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
39077219026860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 480 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 716 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 532 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 99 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 98 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 434 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 251 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 989 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 386 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 327 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 458 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 413 417 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.