21 Rue CENTRE-SPORTIF · Warwick
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219028790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
39077219028790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 33 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 381 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 594 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 249 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 406 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 808 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 895 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 333 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 788 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 353 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 037 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 878 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 353 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 534 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 284 321 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 261 250 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.