17 Boulevard BRETON · Warwick
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219033631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
39077219033631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 480 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 448 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 160 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 279 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 916 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 423 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 703 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 997 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 254 244 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 554 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.