17 Boulevard COURNOYER · Warwick
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219034547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
39077219034547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 389 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 160 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 356 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 402 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 949 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 342 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 341 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 785 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 414 341 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 996 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 253 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 429 420 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.