16 Boulevard COURNOYER · Warwick
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219035251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
39077219035251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 47 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 84 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 885 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 224 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 934 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 342 051 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 408 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 160 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 983 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 341 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 253 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 343 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 403 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 714 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 688 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 244 491 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.