9 Boulevard BEAUDET · Warwick
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219035429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
39077219035429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 22 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 627 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 229 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 943 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 997 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 867 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 321 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 70 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 238 977 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 320 309 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 657 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.