5 Boulevard MARCHAND · Warwick
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219036017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
39077219036017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 287 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 441 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 649 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 463 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 439 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 100 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 137 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 410 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 767 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 841 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 380 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 474 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.