7 Boulevard BEAUDET · Warwick
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 118,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219036561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
39077219036561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 463 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 664 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 557 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 260 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 442 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 365 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 344 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 273 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 937 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 371 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 434 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 463 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 340 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.