3 Boulevard BEAUDET · Warwick
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219036835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
39077219036835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 374 278 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 795 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 346 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 132 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 345 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 354 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 162 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 924 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 327 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 988 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 256 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 976 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 338 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 217 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 408 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 567 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 559 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 247 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.