27 Rue LEBLANC · Warwick
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 226,2 m² · constr. 1981 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219037301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
39077219037301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 619 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 707 $ Poids 53 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 175 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 550 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 591 $ Poids 38 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 689 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 699 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +74 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 646 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 524 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 853 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 112 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 615 944 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 859 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 480 393 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 177 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 134 149 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 764 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 635 966 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +117 376 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 577 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.