12 Rue LACHANCE · Warwick
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219038475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
39077219038475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 499 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 443 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 256 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 471 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 142 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 798 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 396 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 706 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 394 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 362 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 493 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.