3 Rue CENTRE-SPORTIF · Warwick
Valeur estimée
595 600 $
Autre · 2 128 $/m² · 279,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4747
Usage
Fournisseurs de services Internet (câblodistribution)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 452 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219039924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
39077219039924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 170 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 640 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 827 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 545 $ Poids 61 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 701 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 985 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 283 436 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 677 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 145 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 918 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 056 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 315 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 510 716 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 475 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 61 178 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.