13 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Warwick
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 2 855 $/m² · 235,2 m² · constr. 2024 · terrain 47 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 719,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 981 300 $
Rôle antérieur 1 738 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219040575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 400 $
Valeur bâtiment
1 070 900 $
Rôle antérieur
1 738 900 $
ID provincial
39077219040575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 968 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 788 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 265 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 011 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 898 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 614 170 $ Poids 52 % |
| 5 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 781 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 335 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 367 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 986 $ Poids 25 % |
| 8 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 566 m · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 413 909 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 615 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 891 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 828 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 694 264 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.