32 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219042741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
39077219042741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 33 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 556 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 301 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 908 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 226 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 415 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 439 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 145 477 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 309 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 478 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 830 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 220 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 833 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.