30 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 106,6 m² · constr. 1956 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219042853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39077219042853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 54 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 521 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 390 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 420 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 155 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 408 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 913 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 414 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 325 345 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 953 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 424 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 893 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 245 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.