9 Boulevard BRETON · Warwick
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219044473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39077219044473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 311 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 96 550 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 445 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 414 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 348 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 382 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 966 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 575 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 398 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 365 749 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.