6 Boulevard BRETON · Warwick
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219045383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
39077219045383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 39 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 692 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 258 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 295 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 166 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 337 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 336 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 418 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 173 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 129 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 407 070 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.