67 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 2 175 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219049531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1045593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
39077219049531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 17 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 375 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 215 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 426 307 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 440 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 169 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 677 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 582 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 365 998 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 339 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.