28 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 165,2 m² · constr. 1956 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219052115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39077219052115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 397 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 156 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 483 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 788 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 884 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 157 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 884 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 003 $ Poids 47 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 161 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 959 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 587 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 479 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 367 978 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 873 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 398 958 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.