18 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 142,4 m² · constr. 1963 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219053938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
39077219053938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 461 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 97 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 451 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 328 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 015 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 324 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 352 632 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 836 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 439 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 284 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 365 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 954 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 110 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 484 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 327 701 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 390 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.