7 Rue LEBLANC · Warwick
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219054357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
39077219054357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 757 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 510 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 574 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 249 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 984 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 336 683 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 817 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 263 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 836 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 356 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 668 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 324 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 356 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 361 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.