1 Boulevard ROYER · Warwick
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219054633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
39077219054633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 327 523 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 789 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 248 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 219 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 157 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 862 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 335 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 333 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 312 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 395 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 299 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 977 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 390 718 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.