3 Rue LEBLANC · Warwick
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 142,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219054922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
39077219054922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 443 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 100 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 463 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 297 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 361 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 351 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 869 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 473 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 618 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 921 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 495 967 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 335 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 989 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 400 111 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.