22 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 159,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219055339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
39077219055339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 347 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −525 $ | 111 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 642 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 919 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 775 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 745 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 285 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 848 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 320 939 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 827 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 491 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 776 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 743 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 756 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.