7 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219055865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39077219055865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 467 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 614 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 449 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 188 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 445 785 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 222 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 344 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 438 578 $ Poids 68 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 805 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 694 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 871 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 374 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 385 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 386 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.