3 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 152,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219055992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39077219055992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 423 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 106 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 551 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 942 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 487 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 409 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 237 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 379 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 308 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 250 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 897 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 424 560 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.