20 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219056680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39077219056680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 165 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 166 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 385 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 356 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 715 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 357 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 144 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 418 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 294 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −600 $ | 129 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 799 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 263 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 576 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 413 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 831 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 447 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 863 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 860 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 338 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.