17 Boulevard LAROCHE · Warwick
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 141,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219056946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39077219056946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 409 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 98 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 454 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 229 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 354 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 771 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 391 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 683 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 486 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.