1 Rue TURCOTTE · Warwick
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219059870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
39077219059870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 474 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 350 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 350 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 598 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 331 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 237 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 890 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 242 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 271 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 249 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 362 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 253 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 321 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.