3 Rue TURCOTTE · Warwick
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 111,6 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219059952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39077219059952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 46 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 276 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 435 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 175 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 443 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 353 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 382 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 369 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 462 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 382 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 477 016 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 413 192 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 548 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 374 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 197 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 336 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 284 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.