16 Rue GINGRAS · Warwick
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 85,2 m² · constr. 1945 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219062165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
39077219062165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 19 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 275 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 739 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 203 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 939 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 312 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 952 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 761 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 211 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 296 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 632 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 971 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 171 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.