15 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219063293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
39077219063293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 371 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 522 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 113 163 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 769 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 863 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 268 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 433 361 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 345 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 389 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 979 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 325 298 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 994 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 115 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.