11 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 112,6 m² · constr. 1961 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219063548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
39077219063548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 165 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 428 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 367 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 409 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 769 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 726 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 437 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 205 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 163 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 367 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 331 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 291 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 613 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 127 734 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.