12 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 120,1 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219064485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
39077219064485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 698 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 424 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 308 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 295 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 433 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 266 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 295 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 346 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 235 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 333 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 731 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 465 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.