10 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 112,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219064638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
39077219064638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 674 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 278 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 424 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 455 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 116 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 169 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 272 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 302 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 132 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 887 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.