5 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219065214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
39077219065214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 736 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 737 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 263 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 113 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 166 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 203 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 418 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 795 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 885 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 337 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 447 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 413 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 616 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 408 330 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.