6 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219065531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39077219065531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 39 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 702 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 354 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 749 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 98 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 165 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 758 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 241 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 416 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 901 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 335 915 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 731 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 445 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.