12 Rue VAUDREUIL · Warwick
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219065578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
39077219065578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 575 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 464 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 184 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 442 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 475 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 68 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 406 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 352 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 381 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 138 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 687 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 381 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 173 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 335 306 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.