24 Boulevard LAROCHE · Warwick
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219066509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
39077219066509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 463 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 718 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 426 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 186 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 334 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 70 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 351 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 85 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 437 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 469 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 92 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.