43 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
344 200 $
Autre · 1 156 $/m² · 297,8 m² · constr. 1951 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219067249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
39077219067249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 427 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 443 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 401 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 866 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 772 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 290 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 551 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 175 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 574 311 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 454 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 424 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 557 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 920 $ Poids 23 % |
| 9 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 560 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 478 162 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.