37 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219067955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
39077219067955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 403 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 456 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 426 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 651 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 357 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 278 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 114 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 394 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 380 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 0 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 180 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 301 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.