30 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
578 300 $
Autre · 1 546 $/m² · 374 m² · constr. 1979 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219068484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
39077219068484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 317 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 625 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 346 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 625 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 505 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 384 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 415 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 414 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 511 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 281 $ Poids 32 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 589 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 545 167 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.