10 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Warwick
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 108,1 m² · constr. 1961 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219070335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39077219070335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 743 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 428 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 518 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 160 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 726 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 600 694 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 704 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 401 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 864 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 325 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 734 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 254 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.