4 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Warwick
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 158,6 m² · constr. 1885 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219070963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
39077219070963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 41 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 432 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 838 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 740 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 237 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 587 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 327 508 $ Poids 44 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 896 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 462 823 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.