7 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 100,5 m² · constr. 1969 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219074054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
39077219074054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 33 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 647 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 254 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 138 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 161 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 342 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 800 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 343 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 674 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 329 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 403 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 125 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 950 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 837 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 399 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 102 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.