5 Boulevard BEAUMIER · Warwick
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 137,2 m² · constr. 1963 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219074165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
39077219074165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 47 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 550 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 95 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 192 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 346 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 278 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 288 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 834 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 405 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 475 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 321 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 830 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 927 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 450 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.