24 Boulevard KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 147,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219074280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
39077219074280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 580 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 397 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 426 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 392 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 774 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 238 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 334 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 346 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 311 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.