14 Boulevard KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219074888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
39077219074888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 565 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 230 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 107 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 147 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 733 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 323 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 332 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 368 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 712 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 306 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 969 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 923 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.